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Le prêt hypothécaire sur la maison peut être considéré comme très similaire au prêt immobilier traditionnel constituant le premier exemple de ce type de financement pour l'achat d'un bien immobilier avec la souscription obligatoire d'une hypothèque : l'institut bancaire accorde en effet le prêt au bénéficiaire sous réserve de l'apposition de l'hypothèque sur le bien emprunté qui est généralement en pourcentage double par rapport à la valeur de la maison (hypothèque de 200% par exemple).
La diversité du prêt hypothécaire réside avant tout dans la valeur du bien à hypothéquer, qui est aussi le moyen par lequel il est possible de calculer le montant maximum à payer au moment de la conclusion du contrat de financement : des techniciens experts procèdent à une évaluation du bien pour établir exactement la valeur de marché et le montant correspondant au financement du prêt, qui doit toujours être proportionnel au salaire de la personne qui demande le prêt. En général, la somme maximale transférable est égale à 1/3 de la somme reçue mensuellement.
Le prêt hypothécaire : QUE SE PASSE-T-IL SI VOUS NE PAYEZ PAS LA DETTE ?
Le prêt hypothécaire, avec la souscription d'une hypothèque sur le bien, implique qu'en cas de non-résiliation du contrat et d'insolvabilité, le prêteur bancaire devient propriétaire du bien/bien hypothéqué et peut le revendre pour obtenir le montant financé : jusqu'à ce moment, le bénéficiaire du prêt est le seul propriétaire du bien, malgré la souscription de l'hypothèque.
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La diversité du prêt hypothécaire réside avant tout dans la valeur du bien à hypothéquer, qui est aussi le moyen par lequel il est possible de calculer le montant maximum à payer au moment de la conclusion du contrat de financement : des techniciens experts procèdent à une évaluation du bien pour établir exactement la valeur de marché et le montant correspondant au financement du prêt, qui doit toujours être proportionnel au salaire de la personne qui demande le prêt. En général, la somme maximale transférable est égale à 1/3 de la somme reçue mensuellement.
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