Rachat de crédit

Plusieurs points doivent être étudiés lors d’un rachat de credit immobilier, que ce soit par l’emprunteur ou par l’établissement financier. Au niveau du demandeur, il doit évaluer le montant restant à payer pour le capital initial emprunté, ainsi que les frais relatifs à un remboursement anticipé.
C’est la somme de ces deux montants qu’il doit emprunter à nouveau pour le rachat de crédit. Toutefois, il peut aussi inclure les frais de dossier du nouveau prêt ainsi que les frais de courtage s’il a recours à un professionnel pour rechercher un bailleur.
Par ailleurs, il doit aussi évaluer les mensualités qu’il aura à payer lorsque le rachat de crédit immobilier est en place. Elles dépendent du montant du crédit, du taux d’intérêt et de la durée.
Ainsi, pour avoir un montant assez faible au niveau de ces mensualités, il faut bénéficier d’un taux assez bas et étaler le prêt sur une durée plus longue.
Cependant, les décisions à prendre dépendent des besoins et des capacités de chacun. Il se peut qu’un emprunteur veuille se débarrasser au plus vite de ses engagements et fait augmenter les mensualités, d’autant plus que ses revenus lui permettent de faire face à cette hausse.
D'autre part, il faut aussi tenir compte des autres frais périodiques à payer en relation avec le prêt, comme les assurances et autres garanties.