Le contexte de crise l'impose plus que jamais! En effet, les résultats d’une étude menée par la Direction de la prévision et des études économiques (DPEE) font état de la présence d’une bulle immobilière depuis début 2000, mais la réunion des conditions de son effondrement restent, à ce jour, incertaine. La bulle immobilière se caractérisant par une hausse rapide de la valeur des biens immobiliers. En dix ans, les prix des logements ont enregistré une hausse de l’ordre de 233%. Dans un tel contexte, l'Agence immobilière Coumba à Dakar Sénégal  intervient et agit en rapprochant les points de vues des opérateurs aussi bien vendeurs, bailleurs, locataires qu'acheteurs.

Il faut savoir que si, en 1998, une maison de 150 m² pouvait être achetée à 15 millions de FCFA, elle se négocie aujourd’hui à 50 millions FCFA. Cette surenchère observée également sur le loyer pose problème. Pour y pallier, l’Assemblée nationale sénégalaise par la voix d’Iba Der Thiam, avait pris l’heureuse initiative de mettre en place, fin juillet 2008, une Commission d’enquête parlementaire pour une baisse uniforme des prix des loyers à Dakar. Malheureusement cette requête tant saluée par les populations est restée sans suite pour des raisons politiques. Et d’ailleurs la faisabilité de cette étude reste à voir. Selon M. Seydou Diouf, rapporteur de la commission des lois de l’Assemblée nationale: «Si on veut faire un travail sérieux d’analyses et de prospectives, six mois sont trop justes pour une loi qui doit faire l’état des lieux, identifier les raisons du dysfonctionnement, analyser les impacts des recommandations sur l’ensemble du système».
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